- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 620 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 016 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 78% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,9%
Чистая доходность · Оценка
10,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 160 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 620 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131111400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: Type: Commercial Office Space Size: 619.776 sq. ft. Fully Fitted Fully Furnished (Premium Office Furniture Included) Partitioned Layout (Ready for Operations) Private Balcony / High-Floor Views Central Air Conditioning High-End Contemporary Interior Design Large Windows Maximizing Natural Light Dedicated Parking Spaces Available Building Amenities: High-Speed Elevators Dedicated to the Commercial Tower Elegant Main Lobby & Reception Area 24/7 Security and Advanced CCTV Monitoring Access Control System Fully Equipped Gymnasium & Sauna Facilities Covered Secure Parking Retail Outlets, Cafés, and Restaurants within the Tower Executive Meeting and Conference Facilities Nearby Project & Community Highlights: Located in the heart of Business Bay, Churchill Executive Tower is a premier commercial landmark developed by Emirates National Investment (ENI), designed to offer a sophisticated corporate environment with modern architecture and premium finishes throughout. Business owners and investors enjoy convenient access to Dubai’s major financial and leisure destinations, with immediate proximity to Downtown Dubai, the Dubai Canal, Al Khail Road, and Sheikh Zayed Road, ensuring seamless connectivity for clients and staff. This property is an excellent choice for businesses looking for a plug-and-play headquarters or investors seeking a high-yielding asset in one of Dubai’s most sought-after commercial hubs. Contact Information: Website: [link not available]
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
