- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 123 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 297 AED
На 32% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 31% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −38 214 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 123 кв. фут (197 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Manara Tower
- Разрешение DLD
- 7160499730
Описание
- 2,123.83 sqft of professional workspace - Furnished and ready for immediate occupancy - 1 bathroom - 4 dedicated parking spaces - Networked amenities available - Vacant and available for immediate handover This office space offers a generous floor plate ideal for established businesses or growing companies seeking a premium Business Bay location. The furnished interior allows for immediate setup without additional capital investment, whilst the dedicated parking allocation ensures convenient access for clients and staff. Business Bay is Dubai's premier business district, home to corporate headquarters, financial institutions, and professional services firms. The area offers excellent connectivity, world-class facilities, and a thriving commercial ecosystem.
Расположение
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
