- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 099 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 728 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 096 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Citadel Tower
- Разрешение DLD
- 7126304500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This spacious office is currently leased, providing immediate rental income in one of Dubai’s most established commercial districts. Spanning 1,096 sq. ft., the office features a practical layout with a private pantry and washroom inside the unit, making it highly attractive to tenants seeking convenience and functionality. With two allocated parking spaces and a prime Business Bay location, this property is ideal for investors looking for a stable, income-generating asset. Property Details: Office Space Citadel Tower, Business Bay Size: 1,096 Sq. Ft. Private Pantry Private Washroom Well-Maintained Layout Investment Property Tenancy Information: Currently Rented Annual Rent: AED 160,000 1 Payment Contract Expiry: 14 December 2026 Immediate Rental Income Building Amenities: 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Professional Lobby & Reception Visitor Parking Retail & Dining Outlets Nearby Well-Maintained Commercial Tower Location Highlights: Prime Business Bay Address Easy Access to Sheikh Zayed Road Close to Business Bay Metro Station Minutes from Downtown Dubai & DIFC Surrounded by Restaurants, Cafés & Business Services This tenanted office offers a strong investment opportunity with secured rental income and a prestigious location in the heart of Dubai’s commercial hub.
Расположение
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
