- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 874 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 087 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 62,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −51 732 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 874 кв. фут (267 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Citadel Tower
- Разрешение DLD
- 7126323600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Luxury Fully Furnished Half-Floor Office | Burj Khalifa View | High Floor Experience a prestigious corporate workspace in The Citadel Tower, located in the heart of Business Bay. This premium half-floor office offers a sophisticated environment with breathtaking views of the Burj Khalifa and Dubai Water Canal, making it the perfect choice for companies seeking a prestigious address. Property Details • Size: 2,874 sq ft • Type: Half-floor office • Floor: High floor • View: Burj Khalifa & Canal views • Condition: Fully furnished & move-in ready • Parking: 7 allocated parking spaces Office Layout • Elegant reception area • Spacious open workstations • Private executive cabins • Dedicated meeting rooms • Premium modern fit-out Building Features • Grade A commercial tower • Impressive lobby with 24/7 security • High-speed elevators • Visitor parking available • Walking distance to metro, restaurants, and retail Key Highlights This exceptional office offers floor-to-ceiling windows, premium interiors, and panoramic skyline views, creating an inspiring environment for corporate teams. With a rare half-floor layout and 7 dedicated parking spaces, it is ideal for corporate headquarters, established businesses, and companies seeking a prestigious Dubai address.
Расположение
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
