- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 621 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 090 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −29 178 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 621 кв. фут (151 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 8
- Разрешение DLD
- 7126900800
Описание
Fully Fitted Office | Rented on 3-Year Lease | 4 Parkings | Bay Square PROPERTY DESCRIPTION This single office unit spans 1,620 sq. ft. and features a high-grade fully fitted setup with executive partitions and floor-to-ceiling glass windows offering abundant natural light. The property is currently tenanted on a 3-year long-term lease, guaranteeing stable rental income and consistent returns from day one. Property Details & Investment Highlights: Total Area: 1,620 sq. ft. Lease Status: Rented on a long-term 3-Year Lease Fit-Out: Fully fitted with executive partitions and meeting areas Natural Light: Full floor-to-ceiling window facade Parking: 4 Dedicated Basement Parking Spaces Location: Bay Square, Business Bay Community Highlights: Pedestrian-only commercial hub featuring cafes, restaurants, boutique hotels, and retail High-grade corporate environment with low-rise, modern architecture Excellent connectivity via Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Downtown Dubai Ample visitor parking facilities inside the complex Website: Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Bay Square Building 8, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
