- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 865 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 197 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 66% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 570 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 865 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131144500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business in one of Dubai’s well-established commercial landmarks with a premium office space in Churchill Tower, located in the heart of Business Bay. Designed for productivity and convenience, this workspace provides a ready-to-move-in solution with modern infrastructure and essential business amenities. Office Features & Amenities: *Fully fitted, fully furnished and equipped *865 sq ft. *Vacant *1 Parking slot *Burj Khalifa and Canal views *High Floor Office Layout: *Reception *Waiting area *3 Private rooms (CEO suite, meeting room, staff room) *Washroom *Pantry Building Details: *Prime location in Business Bay *Retail and dining options nearby *Close to Downtown and Dubai canal *Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road *Visitor Parking access Located in a prime Business Bay tower, this office places your business minutes away from Downtown Dubai, major highways, and leading commercial hubs—offering both prestige and practicality.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
