- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 956 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 883 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 87% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 208 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 956 кв. фут (89 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Business Tower
- Разрешение DLD
- 7128498800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Highlights: - Fully Furnished - 956.05 sq. ft. - Upgraded - Reception Area - Common Area - Park and Community View - Pantry and Washroom - Reserved Parking Spaces - Multiple Cheques - Vacant Building Amenities: - Multi-level Car Parking - 24/7 Security & Surveillance - High-Speed Elevators - Centralized Air Conditioning - Dedicated Parking for Tenants - Concierge Services - Fully Equipped Gym within the Building - Ground-Floor Retail Shops - Nearby Restaurants & Cafés - On-site ATM Facilities Connectivity - 5 minutes to Business Bay Metro Station - 10 minutes to Dubai International Airport (DXB) - 5 minutes to Downtown Dubai - 2 minutes to Dubai Water Canal - Quick access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Al Ain Road - Just minutes from DIFC and The Dubai Mall Business Tower is a modern high-rise commercial development in Business Bay, uniquely designed to maximize natural light through its architecture, which follows the sun’s path. The tower offers an ideal business environment for professionals seeking visibility, convenience, and elegance in Dubais most dynamic business hub.
Расположение
Business Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
