- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 439 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 278 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 61% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,3%
Чистая доходность · Оценка
13,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −7 902 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 439 кв. фут (41 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tamani Art Tower
- Разрешение DLD
- 7118017634
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: Office space. 439 sq. ft. 1 allocated parking space. Viewing available with 24 hours' notice. Floor-to-ceiling glass windows. Bright and spacious office layout. High-speed internet access. Modern IT infrastructure and security. Amenities for residents: Grand reception and lobby lounge. Large retail outlets. Conference and meeting facilities. High-speed elevators. High-speed internet access. Emergency power and lighting system. 24-hour secured parking area. Restaurants and dining options. Tamani Arts Offices is a well-positioned commercial development in Business Bay, offering modern business offices with convenient access to Al Khail Road and Sheikh Zayed Road. The building is located approximately 5 minutes from Dubai Mall and Business Bay Metro Station. Office spaces benefit from floor-to-ceiling glass windows, modern infrastructure, and views of Burj Khalifa, Ras Al Khor Creek, and surrounding iconic developments. Spring Field Properties LLC SOC provides a diverse range of properties for both sale and rent from Apartments, Villas, Townhouses and Plots. SPRING FIELD PROPERTIES LLC SOC FOR RENT CAPTION
Расположение
Tamani Art Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
