- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 521 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 200 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 65% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −27 378 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 521 кв. фут (141 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127872800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Featuring high-end furniture, a bright white theme, and internal amenities for Sale, this unit is located in the heart of Business Bay at Bayswater Tower. Exclusive Unit Office Details Can be combined 3,000 sqft with the adjacent office - for Sale 1,521.06 1,500 sqft. available in Bayswater. Fully Furnished Office Lightning White Theme Office Approx size 1,521.06 sqft Chairman Room 4 x Glass Partitions with the Panoramic View Work Station Area Closed Pantry and Washroom Manager Rooms Canal and Business Bay Community View Reception in the Office 2 x Parking Allocated Newly Renovated Office Clean Building Highly Recommended Building Reception in the Building Near Business Bay Metro Station Restaurants and Cafes are down Sale Price 3,346,200- AED Amenities Biometric security, VoIP, smart office features. 24-hour security, concierge services, fitness health club 817 covered parking spots Office rentals range from approximately AED 55,000 to over AED 850,000 per year. Bayswater Tower is a 25-story, Class A commercial building in Dubais Business Bay, developed by Omniyat Properties and completed around 20092010. Known for its unique, leaning, twin-tower architecture, it offers 293 offices and 11 retail units with amenities like high-speed elevators, smart security, a fitness center, and covered parking for 817 cars. The building features a distinctive design that resembles two towers leaning against each other. It consists of 25 floors, five podium levels, and two basements. Office Retail Spaces Units range from 748 to 1,200 square feet, offering views of the Dubai Canal. Options include fully fitted, furnished, and partitioned offices. Your next move starts here.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
