- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 864 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 054 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 77% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
7,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 552 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 864 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131145500
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
**Office for Sale | Churchill Executive Tower | Business Bay | Dubai** **Size:** 872 sqft **Price:** AED 1,775,000 **Bathrooms:** 1 **View:** Scenic lake view **Furnishing:** Fully furnished **Key Features & Amenities:** Vastu compliant design Shared swimming pool Covered parking Elegant lobby within the building **Prime Location:** Churchill Executive Tower enjoys a strategic position with close proximity to major landmarks and key destinations including Business Bay, Dubai Mall, Sheikh Zayed Road (E11), Bay Avenue, Oberoi Hotel, Downtown Dubai, JW Marriott Marquis Business Bay, Spinneys / The Executive Towers, Al Khail Road, Choitram, UBora Tower, Dubai International Financial Centre (DIFC), and Taj Dubai. **Developer:** Emirates National Investment This office space offers an exceptional opportunity for investors and businesses looking for a prestigious address with excellent connectivity and world class amenities. **fam Properties** Your trusted partner in Dubai real estate.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
