- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 244 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 010 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −22 392 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 244 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
- Разрешение DLD
- 7117813019
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Brought to you by fam Properties, this fully furnished office is located in the heart of Business Bay, one of Dubai s most dynamic business hubs. Unit Details: Total Area: 1244 sq. ft. View: Community No. of Parking: 1 Vacant Fully furnished office Fully fitted with cabins Reception area, Conference room, working tables, One Manager Room, One Executive Room, Working tables Pantry and washroom inside the office This modern office offers a functional layout ideal for startups, SMEs, and established firms seeking a prestigious business address. The unit features high quality finishes, floor to ceiling windows providing ample natural light, and a welcoming reception area. Building Features: Elegant lobby and 24 hour security High speed service elevators Central air conditioning and covered parking Access to public parking and nearby amenities On site business center and maintenance staff Surrounded by cafes, restaurants, and retail outlets Located just minutes from Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road, this property offers convenience, connectivity, and a professional environment to grow your business. Fees: Security Deposit: 10% Agency Fee: 2% Iris Bay is a distinctive commercial tower offering an excellent location with easy access to Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro. The building features high speed elevators, 24/7 security, and ample amenities for a comfortable working environment.
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
