- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 490 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 349 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 58% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −26 820 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 490 кв. фут (138 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Ivory Tower 2
- Разрешение DLD
- 7127843200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: Commercial Office. Fully Fitted. Community and partial canal views. Spacious layout. Pantry and washroom. Allocated parking. Amenities for residents: 24/7 security and CCTV. Elegant lobby and reception area. High-speed elevators. Covered parking. Retail outlets and cafes nearby. Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Business Bay is one of Dubai’s leading commercial and mixed-use districts, strategically located along the Dubai Canal and adjacent to Downtown Dubai. The area offers seamless connectivity to major highways and public transportation, making it a preferred business address. Surrounded by hotels, residential towers, dining, and retail options, Business Bay provides a vibrant and dynamic working environment with strong investment potential. Spring Field Properties LLC SOC provides a diverse range of properties for both sale and rent from Apartments, Villas, Townhouses and Plots.
Расположение
Sobha Ivory Tower 2, Sobha Ivory Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
