- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 655 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 443 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 52% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 790 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 655 кв. фут (61 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Manara Tower
- Разрешение DLD
- 7160479950
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Al Manara Tower, Business Bay Office Details: • 655 Sq. ft. • 1 Allocated Parking Space • Fitted with partitions • Close to Metro • Meeting room • CEO room • Pantry and washroom • Middle Floor • Vacant and ready to move in Proximity: 10 minutes from Dubai Mall 15 minutes from Palm Jumeirah 15 minutes from Dubai International Airport 20 minutes from Dubai Marina Amenities: • Prime Business Bay Location • Smart building technology • Supermarket • Secure underground parking • 24 Hrs security personnel • Concierge services • High speed elevators • Wellness and fitness center • Cafes and restaurants At Pangea Properties, we recognize that a buyer and a seller both hold equal equity in a deal. We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. PANGEA PROPERTIES P. O. Box : 451367 Dubai
Расположение
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
