- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 49% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −32 400 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 800 кв. фут (167 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
- Разрешение DLD
- 7117813052
Описание
Positioned in the heart of Dubai’s leading business district, this fully fitted office offers an efficient layout, premium building facilities, and excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and DIFC. Property Details: * Office Space * Size: 1,800 Sq.Ft. * 2 Dedicated Parking Spaces * Bright and Efficient Layout * Premium Business Bay Address * Ideal for End Users and Investors * Building Features & Amenities: * Central Air Conditioning * Concierge Services * Conference & Meeting Facilities * Service Elevators * Visitor Parking * 24/7 Security * High-Speed Elevators * Professional Corporate Environment Location Highlights: * Prime Business Bay Location * Minutes from Downtown Dubai * Easy Access to Sheikh Zayed Road * Close to Dubai Mall and DIFC * Surrounded by Restaurants, Cafés, Banks, and Retail Whether you are looking to establish your corporate headquarters or secure a high-demand commercial investment, this office presents an excellent opportunity in one of Dubai’s most sought-after business destinations. * Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
