- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 831 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 102 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 958 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 253 598 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 831 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127858600
Описание
Property Details • Location: Bayswater Bay by Omniyat, Business Bay, Dubai • Property Type: Commercial Unit (Office) • Area: 77.26 sq.m / 831.62 sqft • Ownership: Freehold • Price: AED 1,746,402 Key Features • Efficient office layout suitable for business operations • Located in a prime commercial tower by Omniyat • Vacant unit — ready for immediate use or leasing • Freehold ownership for full investment control • Positioned in high-demand Business Bay area • Suitable for end-users or investors • Strong long-term rental potential in central Dubai Amenities & Facilities • 24/7 security and access control • Professional business environment • High-speed elevators • Covered parking • Lobby & reception area • Nearby retail outlets and cafés • Easy access for employees and clients Prime Location Benefits • Located in Business Bay — Dubai’s key business hub • Direct connectivity to Sheikh Zayed Road • Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa • Close to DIFC and major corporate districts • Surrounded by restaurants, retail, and services • High demand for commercial spaces in the area Exceptional guidance.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
