- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 916 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 8 471 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 260,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −52 488 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 916 кв. фут (271 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Opus
- Разрешение DLD
- 7117422385
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Designed by the legendary Zaha Hadid, The Opus by Omniyat stands as an architectural masterpiece, offering a world-class business environment for discerning professionals and enterprises. Property Highlights: •Prime Business Bay location •Highest floor with panoramic open views •Fully fitted •Vacant on transfer •3 Manager’s Cabins •1 Conference Room •24 Workstations •Access to 7 world-class restaurants within the tower •Part of the luxurious ME by Meliá Hotel •Valet parking and premium building amenities Connectivity: •6 minutes to Dubai Opera •7 minutes to Burj Khalifa •8 minutes to The Dubai Mall and The Dubai Fountain •Walking distance to Business Bay Metro Station and nearby bus stops Description: Experience the perfect blend of art, architecture, and business prestige at The Opus by Omniyat. This office offers an inspiring workspace within one of Dubai’s most celebrated landmarks — ideal for companies seeking a sophisticated and prestigious address in the heart of the city. About us: Our focus is placed on extensive portfolios comprising Primary market (under construction/off-plan property), Secondary market (ready/ resale property), long term rentals of residential and commercial properties.
Расположение
The Opus, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
