- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 454 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 450 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 52% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,6%
Чистая доходность · Оценка
12,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −8 172 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 887 700 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 454 кв. фут (42 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tamani Art Tower
- Разрешение DLD
- 7118017729
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Prime Office Space for Sale in Tamani Arts – Business Bay's Most Sought-After Commercial Tower Perfect for entrepreneurs, SMEs, or investors looking for a high-yield commercial asset in the heart of Dubai's business district. Key Highlights: Size: 453.59 sq. ft. – compact, efficient, and highly functional Fully Fitted: Ready-to-use with premium finishes and quality fixtures Unfurnished: Bring your own brand and design – complete creative freedom Parking: 1 dedicated parking space included View: Stunning dual aspect – panoramic city skyline and vibrant community views Location: Tamani Arts Office, Business Bay – steps from Dubai Canal, Sheikh Zayed Road, and the Dubai Mall Why This Unit Stands Out: Low entry price point for a fully fitted office in a Grade-A building High demand area with excellent capital appreciation potential Ideal for owner-occupiers or buy-to-let investors seeking strong rental yields 24/7 access, secure lobby, and premium building amenities Investment Snapshot: Sale Price: AED 1,112,300 Price per sqft: highly competitive for Business Bay Immediate handover – no waiting period Don't Miss Out. Units of this calibre in Tamani Arts are rarely available. Schedule your viewing today with Urbanity Properties.
Расположение
Tamani Art Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
