- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 314 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 344 AED
На 34% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 31% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,5%
Чистая доходность · Оценка
13,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −5 652 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 314 кв. фут (29 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tamani Art Tower
- Разрешение DLD
- 7118018289
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Offering an attractive 8% ROI, the property was previously rented for AED 85,000 per annum on a single cheque, making it an excellent investment opportunity for buyers seeking immediate rental income and strong tenant demand in Business Bay. Property Features: * Size: 315 Sq. Ft. * Fully Furnished * Glass-Partitioned Layout * Bright Office with Skyline Views * Efficient Space Planning * Vacant - Investment Opportunity * Previous Rental: AED 85,000 per annum * Rental Terms: 1 Cheque * Approx. ROI: 8% * Ideal for: Investors, SMEs, Consultants and Professional Firms Building Features: * Grade A Commercial Tower * Elegant Reception and Lobby * High-Speed Elevators * 24/7 Security and CCTV * Basement Parking * Meeting and Conference Facilities * Retail Outlets, Cafés and Restaurants * Professionally Managed Building Located in the heart of Business Bay, Tamani Arts Tower provides excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Downtown Dubai, Dubai Mall and Business Bay Metro Station. With proven rental performance and an attractive 8% ROI, this office presents a compelling opportunity for investors seeking a compact, income-generating commercial asset in a prime Dubai location. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Tamani Art Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
