- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 411 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 984 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −25 398 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 411 кв. фут (131 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729267
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This ready-to-move-in office offers a professional working environment with stunning city and community views, ideal for investors and end-users alike. Strategically positioned in Business Bay, the property provides excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and key business hubs across the city. Property Details: Type: Office Space Status: For Sale Condition: Fully Fitted Furnishing: Unfurnished Size: 1,410.93 Sq. Ft. Parking: 3 Dedicated Parking Spaces View: City & Community View Availability: Ready to Move In Selling Price: AED 2,800,000 Features & Amenities: Premium commercial tower High-speed elevators 24/7 security and CCTV Visitor parking Modern lobby and reception area Easy access to public transport Nearby restaurants, cafes, and retail outlets This office presents an exceptional opportunity for businesses seeking a prestigious address in the heart of Dubai’s commercial district or investors looking for strong long-term value.
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
