- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 209 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 902 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 86% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −21 762 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 209 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128335200
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Property Details: - Retail Space - Fully Furnished and Fitted - Total Area: 1209 sq.ft - 2 Allocated Parking Spots - Security - Lobby in Building - Furnished - Central Air Conditioning Key Highlights: - Prime Retail Location in the Heart of Business Bay - High Visibility with Excellent Frontage - Surrounded by Residential Towers, Offices, Cafes, and Lifestyle Amenities - Visitor Parking Available - Easy Access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, and DIFC Position your business in one of Dubai's most sought-after commercial districts with this premium retail space in XL Tower, Business Bay. Offering a spacious layout with flexible fit-out options, the unit is ideal for a spa, beauty salon, wellness center, clinic, or retail concept. Surrounded by residential towers, corporate offices, and lifestyle destinations, the property benefits from excellent visibility and consistent footfall. We operate as a content-driven business, strategically positioned at the top of the sales funnel. Our in-house production department creates authentic content that fuels business growth for our agents, sellers, buyers, and developers.
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
