- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 865 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 052 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 77% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
7,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 570 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 865 кв. фут (80 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131145500
Описание
Own a Premium Office in the Heart of Business Bay Seize the opportunity to own a premium commercial office in Churchill Tower, one of Business Bay's most established business addresses. This fully fitted and fully furnished office is thoughtfully designed with a modern upgraded interior, offering a prestigious workspace that's ready for immediate use or investment. Positioned on a high floor, the office enjoys stunning stable views and provides a bright, professional environment ideal for businesses looking to establish a strong corporate presence. Property Features: For Sale Fully fitted and fully furnished Upgraded modern interior High-floor unit with stunning stable views Size: 865 sq. ft. Private pantry Bright and efficient layout Ready to move in Strategically located in the heart of Business Bay, Churchill Tower 1 offers seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, and other key business districts. Whether you're an end user seeking a premium headquarters or an investor looking for a high-demand commercial asset, this office presents an exceptional opportunity in one of Dubai's most sought-after business locations.
Расположение
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
