- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 278 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 191 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 67% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −23 004 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 278 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Iris Bay
Описание
- View - Partial Burj Khalifa - The office comes with one (1) reserved parking - Great location near to Business Bay metro station - Just behind JW Marquis Hotel on Sheik Zayed Road - The office has a square layout - Well-lit office with wide window with view of the lake and sea - Washroom and pantry - Layout for wider working space and proposed partition. Best deal in the market of the same area. The building is strategically located behind JW Marriot Marquis Hotel. Ample parking level available for a fee. Easy access to/from Sheik Zayed Road and Al Khail Road. As evidenced by its buzzing streets, gorgeous views of the Dubai skyline and Dubai Creek, gleaming waters of Dubai Canal and easy commute to other neighborhood.
Расположение
Iris Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
