- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 607 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 054 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 77% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 926 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 607 кв. фут (149 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130619100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This commercial office for sale in Regal Tower, Business Bay, offers a fitted, modern workspace with multiple open-plan areas, private offices and meeting rooms. The unit is partially to fully furnished across sections and features extensive glazing with community, downtown and construction views. Key Features: - Fitted office layout with a mix of open-plan and enclosed rooms - Multiple shared workstations with ergonomic chairs and privacy screens - Several meeting rooms and private offices with floor-to-ceiling windows - Pantry/kitchenette with breakfast bar and bar stools - Carpeted and tiled flooring in different zones - Downtown city and community views from large windows - Industrial-style exposed ceilings with suspended lighting - Furnished and partially furnished zones for flexible use - Building security and lobby access (standard for Regal Tower) Location & Connectivity: Regal Tower is located in Business Bay with convenient access to Sheikh Zayed Road and major business hubs. The area offers nearby cafes, retail outlets and community facilities within short walking distance. Downtown Dubai, Dubai Mall and key hotels are a short drive away, supporting client meetings and staff convenience. • Personalized service tours • Local and international investment opportunities • Transparent and professional service • Expert market knowledge and guidance
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
