
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 587 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 079 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 76% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 566 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 587 кв. фут (147 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130619000
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Fitted commercial office for rent in Regal Tower, Business Bay. This unit is set on a mid floor and offers a practical mix of enclosed rooms and open-plan work areas. Multiple workstations, meeting rooms, and a pantry are already in place, along with large windows framing Downtown city views. - Open-plan primary workspace with multiple desks and ergonomic chairs - Several enclosed meeting rooms and private offices - Floor-to-ceiling windows with community and Downtown city views - Mix of tiled and carpeted flooring across work and meeting zones - Glass partitions creating defined rooms while keeping natural light - Built-in kitchenette / pantry with breakfast bar and bar stools - Furnished and partly furnished areas allowing further customisation - Exposed industrial-style ceiling with suspended lighting - Balcony or terrace access in selected areas (where applicable) - Access to on-site gym/health club in the building Regal Tower is a commercial building in Business Bay, positioned close to key business and leisure districts. The tower offers a professional environment with lobby and security services, plus retail and dining options in the surrounding area. Business Bay is well connected by main roads and public transport links, making it convenient for staff and visitors. The location provides quick access to Downtown Dubai, SZR, and nearby hotels and services. • Personalized service tours • Local and international investment opportunities • Transparent and professional service • Expert market knowledge and guidance
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













