- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 697 AED
На 48% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 28% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 962 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Sapphire
- Разрешение DLD
- 7131422000
Описание
Situated in one of Dubai's leading commercial districts, this office offers a professional working environment, modern facilities, and excellent connectivity, making it an ideal choice for businesses and investors. Rented at AED 380,000 High ROI Office Features: Spacious office layout Bright and well-lit workspace Floor-to-ceiling windows Pantry area Private washroom Central air conditioning High-quality finishes Allocated parking space Suitable for owner-occupiers and investors Ready for immediate occupancy (if applicable) Building Facilities: Elegant lobby and reception area 24/7 security and CCTV surveillance High-speed elevators Covered parking Visitor parking Professional building management Retail outlets on the ground floor Well-maintained common areas Community Highlights: Prime location in Business Bay Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa Close to Dubai Mall and Dubai Water Canal Surrounded by restaurants, cafés, banks, and retail outlets Excellent public transport connectivity Established business hub with strong investment potential
Расположение
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
