- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 475 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 316 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 59% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,7%
Чистая доходность · Оценка
12,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −8 550 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 475 кв. фут (44 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424589
Описание
A practical and fully furnished commercial office is currently available for Sale in Park Lane tower, located in the Business Bay district. Measuring approximately 474,69 sq. ft., this tenanted workspace is well-suited for businesses looking to bypass the time and expense of an initial fit-out. The floor plan provides an efficient mix of open space and a private cabin. While Park lane is one of the more established buildings in the area, it offers a highly strategic location. It sits less than 10-minute walk from the Business Bay Metro Station and provides immediate access to Sheikh Zayed Road, making daily commutes straightforward for both your team and visiting clients. Unit Specifications: Location: Park lane tower, Business Bay Size: 474.69 Sq. Ft. Condition: Fully fitted. Permitted Use: Commercial Office (DED Mainland License) Parking: 1 dedicated covered parking space included Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
