- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 042 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 201 AED
На 28% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 32% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −18 756 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 042 кв. фут (97 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Sapphire
- Разрешение DLD
- 7131417900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This thoughtfully designed office is ideal for corporates, consulting companies, or investors seeking a prestigious business address in Dubai. Property Details Mid Floor Fully furnished and fully fitted Open workstation layout Dedicated pantry area Road view Allocated parking space Complimentary shuttle service to and from Burj Khalifa Metro Station Located within a prime commercial hub, Sobha Sapphire offers modern infrastructure, high-speed elevators, a professional business environment, and excellent connectivity—making it an ideal choice for both owner-occupiers and investors. Business Bay is one of Dubai’s most sought-after commercial districts, strategically positioned next to Downtown Dubai, home to the iconic Burj Khalifa, the world’s tallest tower. The area also features a wide selection of international hotel brands, dining venues, and lifestyle amenities, reinforcing its status as a premier business destination.
Расположение
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
