- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 573 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 005 AED
На 60% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 25% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 314 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 573 кв. фут (146 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 2
- Разрешение DLD
- 7128386200
Описание
#parking: Available #finish: Fitted #furnished: No - 1,573 sq. ft. - Fitted Office - Vacant - 4 Parking Spaces - Bright Interior - Functional Layout - Well-Maintained Unit - Prime Business Bay Location - Modern Commercial Development Available for sale in Bay Square, this fitted office spans 1,576 and presents an excellent opportunity for both investors and end users seeking space within one of Business Bay’s most established commercial communities. The unit features a bright and functional layout designed to support efficient daily operations. Positioned within the vibrant Business Bay district, Bay Square offers excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and Al Khail Road. With four parking spaces and soon to be vacant, this unit offers flexibility for owner-occupiers or investors in a prime location. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Bay Square Building 2, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
