- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 139 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 580 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 97% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 502 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 139 кв. фут (106 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Ontario Tower
- Разрешение DLD
- 6579043381
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Discover a well-maintained fitted office in Ontario Tower, Business Bay, offering a practical and professional workspace in one of Dubai’s leading commercial districts. Spanning 1,139 sq. ft., this office is thoughtfully designed to support a wide range of businesses and is ready for immediate occupancy. The office features a functional layout with a private kitchen, pantry area, internal bathroom, and two dedicated parking spaces, providing convenience and comfort for both staff and clients. Located in the heart of Business Bay, Ontario Tower offers excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC, and the Business Bay Metro Station. Whether you’re an end-user looking to establish your business or an investor seeking a high-demand commercial asset, this office presents an excellent opportunity in a prime location. Property Features * Location: Ontario Tower, Business Bay * Size: 1,139 sq. ft. * Fully Fitted Office * Private Kitchen * Pantry Area * Internal Bathroom * 2 Dedicated Parking Spaces * Bright & Functional Layout * Prime Business Bay Location * Easy Access to Metro and Major Highways * Ideal for End Users and Investors
Расположение
Ontario Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
