- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 990 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 111 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −35 820 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 990 кв. фут (185 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130631200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office Highlights: - Size: 1,990 Sq. Ft. - Fully Fitted & Furnished Layout. - Spacious Design with Efficient Floor Planning. - Bright Office with Abundant Natural Light & Open City Views. - Private Pantry Inside the Office. - 1 Dedicated Covered Parking Space. - Prime Business Bay Location. - Elegant Reception Area. - Visitor Parking Available. - 24-Hour Security with CCTV Monitoring. - Close to Public Transport & Major Road Networks. - Walking Distance to Restaurants, Cafés & Retail Outlets Why This Office? Spanning 1,990 sq. ft., the unit offers a modern, fully fitted and furnished layout designed to maximize productivity and comfort. With generous space, refined interiors, and impressive natural light, it creates a professional atmosphere ideal for established companies or growing enterprises. Strategically positioned in Business Bay, the property provides seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, nearby metro stations, and key commercial hubs. Whether you are an end-user seeking a prestigious corporate address or an investor looking for a high-demand commercial asset, this office represents a valuable addition to your portfolio. Bassam Sfarjilani
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
