- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 196 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 166 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 69% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −21 528 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 196 кв. фут (111 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights 1
- Разрешение DLD
- 7110729135
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spanning 1,196 sq. ft., this office offers a modern, flexible workspace with stunning city views, making it an excellent opportunity for both end-users and investors seeking strong rental returns. Situated within a prestigious and professionally managed commercial tower, the property provides an ideal corporate environment for startups, SMEs, consultancy firms, and established businesses. With immediate availability, it is ready for occupancy or leasing, offering excellent investment potential. Property Features: - Fitted Office - Vacant & Ready to Occupy - Size: 1,196 sq. ft. - Sale Price: AED 2,590,000 - City View - Covered Parking - High ROI Potential - Building Amenities: - Elegant Modern Lobby - Conference & Meeting Room Facilities - Fully Networked Infrastructure - Professional Business Environment - 24/7 Security & Building Management - Well-Maintained Commercial Tower This office combines functionality, prestige, and convenience, offering businesses the flexibility to customize the workspace to their operational requirements while benefiting from a sought-after business address and excellent accessibility. Whether you're looking to establish your headquarters or expand your investment portfolio, this is an outstanding opportunity to own a premium commercial office in Dubai.
Расположение
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
