- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 227 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 874 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −22 086 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 227 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Business Tower
- Разрешение DLD
- 7128494300
Описание
Featuring floor-to-ceiling windows, canal and city views, and a practical layout, this office is ideal for both end-users and investors seeking a prime business address in Dubai. Property Features: • 1,226.98 Sqft • 2 Parking Spaces • Mid Floor • Canal & City Views • Floor-to-Ceiling Windows • Pantry Area • Private Washroom • Ready for Occupancy Building Highlights: • Prime Business Bay Location • Grade-A Commercial Tower • 24/7 Security • High-Speed Elevators • Visitor Parking • Close to Business Bay Metro Station • Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road
Расположение
Business Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
