- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 091 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 301 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 60% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 638 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 091 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fifty One Tower
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Presenting a well-maintained and fully fitted office in the prestigious 51 Tower, Business Bay, offering stunning canal views and an excellent business address in one of Dubai’s most sought-after commercial districts. Spanning 1,091 sq. ft., this mid-floor office is designed to provide a professional and productive working environment. The unit is currently leased, generating immediate rental income, with a strong possibility of becoming vacant, making it suitable for both investors and end-users. Strategically located in the heart of Business Bay, the office benefits from excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and major business hubs. The building is known for its quality infrastructure, professional environment, and convenient access to retail, dining, and transport facilities. Offered at AED 2,510,810 , this represents one of the most attractive opportunities currently available in the building, delivering exceptional value for a canal-facing office of this size and quality. Property Highlights: 1,091 Sq. Ft. Fully Fitted Office Mid Floor Canal View Well Maintained Condition Currently Rented Potentially Vacant on Transfer Prime Business Bay Location Attractive Asking Price: AED 2,510,810 A rare opportunity to secure a premium commercial asset in a high-demand location at a highly competitive price.
Расположение
Fifty One Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
