
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 874 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 998 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 81% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 732 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 254 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 874 кв. фут (81 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127878400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
For the professional seeking a functional workspace in a central hub, this 874 sqft office in Business Bay is ready for immediate use. Developed by Omniyat, this unit is currently vacant on transfer and offers a practical layout for daily operations. The space is fully fitted, allowing for a seamless transition for your team. With a separate bathroom and a dedicated pantry with a kitchenette, the office provides the necessary infrastructure to support a productive work environment without the need for additional setup. The interior configuration maximizes the 874 sqft footprint, ensuring that the workspace remains efficient and organized. As a furnished unit, it includes essential elements that allow you to begin operations immediately. The layout is designed to accommodate various business needs, while the inclusion of a private pantry and bathroom adds a layer of convenience for staff. The grade A building status ensures a professional atmosphere, making this a solid choice for businesses looking to establish or expand their presence in a high-demand commercial district. This office building provides several key services for your business: - Networked connectivity - Covered parking - Dining in building - Conference room - Lobby in building Situated in Business Bay, this office benefits from a location that connects you to major transport routes and the city's primary business districts. Nearby facilities include various dining options like Mamaesh and Athletes Kitchen, as well as essential grocery stores such as Spinneys and Allday Market. The area is well-connected, providing easy access for clients and employees alike. Priced at 1,746,000 AED for sale.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













