- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 799 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 815 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 91% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 382 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 799 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay B
Описание
Whether you're an investor or a business owner, this is a fantastic opportunity to own an office in one of Dubai’s most active business communities. Property Highlights: • Building: Executive Bay Tower B, Business Bay • Type: Commercial Office Key Features: • Spacious, efficient layout ideal for startups and SMEs • Fully fitted interiors with high-end finishes • Floor-to-ceiling windows with ample daylight • Private pantry and washroom • Central air conditioning • High-speed internet connectivity • Secure access and 24/7 security Tower & Community Amenities: • Stylish reception and elegant lobby area • High-speed elevators • Covered parking for tenants and visitors • Retail outlets, cafes, and dining options nearby • Walking distance to the canal promenade • Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road & Downtown Dubai • Close proximity to Business Bay Metro Station Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
Executive Bay B, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
