- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 342 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 184 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 83,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −60 156 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 342 кв. фут (310 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Manara Tower
- Разрешение DLD
- 7173697420
Описание
- Best deal in the tower - Vacant now - 3,341.65 sqft. - 7 parkings. - Fully Fitted/Unfurnished - Reception area. - Meeting room. - Glass partitioned room. - Wet pantry. - 2 washrooms. - High Floor - Canal view - Floor-to-ceiling windows Discover the epitome of premium waterfront office spaces at Al Manara Tower. Rising over 30 stories in the bustling heart of Business Bay, this commercial masterpiece boasts a prime location with captivating water views on two sides. The tower also features a business center, banquet hall, and a travel kiosk for added convenience. Culinary delights await at the on-site restaurants, coffee shop, and F&B kiosk, offering a diverse range of international cuisine. Security is paramount, with high-tech access systems ensuring a safe and secure environment. Other amenities include segment-split spaces, high-speed elevators, broadband connectivity, and ample parking, making Al Manara Tower the ideal choice for discerning businesses seeking excellence in commercial real estate.
Расположение
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
