- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 893 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 500 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 97% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −34 074 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 893 кв. фут (176 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Sapphire
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Situated on a high floor, the office features a professional layout with glass partitions, dedicated facilities, and quality finishes. Property Details: Area: 1893 sqft Floor Level: High Floor Furnishing: Fully Fitted Parking: 3 Dedicated Parking Space Bathrooms: 2 — Male & Female Pantry: Private Pantry Entrance: Glass Door Layout: Glass-Partitioned Offices Building Features & Amenities: Prime Business Bay Location 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Visitor Parking Professional Lobby & Reception Area Walking Distance to Dining & Retail Options Easy Access to Public Transport Location & Connectivity: Sheikh Zayed Road Al Khail Road Business Bay Metro Station Downtown Dubai Burj Khalifa Dubai Mall Dubai Canal DIFC Sobha Sapphire Tower offers an excellent commercial environment for companies seeking a prestigious and strategically positioned office in the heart of Business Bay. With its ready-to-move-in condition, high-floor location, dedicated parking, private pantry, and partitioned offices, this property is ideal for businesses looking for a professional workspace with minimal setup requirements.
Расположение
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
