- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 101 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 907 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 85% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 818 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 101 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128335600
Описание
Exclusive Deal in Business Bay Rented Office with Premium Views This prime waterfront property offers excellent accessibility, minimal traffic congestion, and high business visibilitymaking it an ideal choice for investors and end-users alike. Office Details Size 1,101 sq. ft. Status Rented until October 2026 single payment Ownership Freehold Fit-Out Fully fitted Layout Open plan View Stunning Dubai Canal Burj Khalifa view Parking 2 dedicated parking spaces Selling Price AED 2,100,000 About XL Tower Developed by DAMAC Properties, XL Tower is a premium 25-storey commercial building positioned along the Dubai Canal, offering a prestigious business address in one of Dubais most dynamic districts. Building Features Modern commercial tower with elegant design High-speed elevators 247 security with CCTV surveillance Professional reception and lobby Gymnasium and swimming pool Basement parking Prime Location Advantages Directly on Marasi Drive with full canal views Minutes away from Downtown Dubai Close to Dubai Mall Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Surrounded by restaurants, cafés, banks, and business services Viewing 24-hour prior notice required Contact Prime Waterfront Office Burj Canal Views High ROI Investment
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
