- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 487 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 49% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −26 766 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 487 кв. фут (138 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Manara Tower
- Разрешение DLD
- 7160480130
Удобства
- Крытая парковка
Описание
welcomes you to this office space in Al Manara Tower, located in the vibrant Business Bay district. This well-appointed office features stunning canal views that create an inspiring work environment. Property details: - Furnished Office - Expansive windows offering natural light and picturesque views of the canal. - Modern design with high-quality finishes. - Flexible layout suitable for various business needs. - Access to state-of-the-art amenities, including meeting rooms and communal areas. - Conveniently located near major transport links, dining, and retail options. Amenities and Facilities: - 24 Hour Security - Business Center - Conference Rooms - Health Club - Spacious Lobby - Meeting Halls - High-Speed Elevators - Full CCTV coverage - Front desk service Al Manara Tower has been considered one of the Grade A Commercial Building completed in 2011. It was designed exclusively to reflect both the style and functionality as well as to feature a fully serviced business center, conference, auditorium facility, and leisure deck.
Расположение
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
