- Тип
- Офис
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 14 000 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 571 AED
На 43% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 29% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,2%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −252 000 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 14 000 кв. фут (1 301 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 8
- Разрешение DLD
- 7126901300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
A great opportunity to own a fully fitted office floor in one of Business Bay’s established developments. This furnished space features a practical layout and quality finishes—ideal for investors seeking stable returns. Property Highlights: * Entire floor with spacious open-plan layout * Executive offices, boardrooms, and meeting rooms * Total area: 14,000 sq. ft. * Fully furnished with reception, lounge, and office furniture * Modern fit-out with raised flooring, LED lighting, and clean finishes * Built-in AV/IT infrastructure * Floor-to-ceiling windows with views of Business Bay and Dubai Canal * Pantry, kitchenettes, washrooms, and dedicated server/IT room Building and Location: * Located in Bay Square, a popular mixed-use community * Surrounded by retail, dining, and commercial outlets * 24/7 security, CCTV, and building management * High-speed elevators and ample parking * Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road * Close to Downtown Dubai, DIFC, and public transport Investment Advantage: Currently leased until November 2027, generating steady rental income Suitable for investors, with occupancy available after lease expiry Additional Services: * Mortgage advisory * Property management * Holiday homes * Interior design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Bay Square Building 8, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
