- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 397 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 503 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 97% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −25 146 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 397 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130616100
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Take advantage of this exceptional distress deal in the prestigious Regal Tower, Business Bay. This fully furnished office presents an outstanding investment opportunity with a reliable rental income, making it ideal for investors seeking strong returns in one of Dubai's prime commercial districts. Price: AED 2,100,000 Property Highlights: Distress Deal – Excellent Investment Opportunity Currently rented with attractive rental returns Fully furnished and ready for immediate use Spacious, bright, and efficiently designed layout Modern interiors with premium finishes Pantry and private washroom High-speed elevators 24/7 security and CCTV surveillance Dedicated covered parking space Building Amenities: Recreation floor with swimming pool Lake-facing health club with sauna Landscaped terrace with mini golf course Fully equipped banquet hall for meetings and events Ground-floor cafeteria and retail outlets Seven levels of covered parking Prime Location: Located in the heart of Business Bay, Regal Tower offers excellent connectivity to Dubai's major destinations: 8 minutes to Dubai Mall 17 minutes to Burj Al Arab 19 minutes to Palm Jumeirah 22 minutes to The Walk, JBR 18 minutes to Dubai International Airport (DXB) This office combines a prestigious business address, premium facilities, and excellent investment potential, making it a perfect choice for investors and business owners alike. Our extensive portfolio offers a diverse range of properties across the UAE. Office No 07. First Floor Pardesi Building Nad Al Hamar, Dubai Land Mark: UNITED AL SAQAR
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
