- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 907 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 756 AED
На 10% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 41% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 326 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 907 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fifty One Tower
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Position your business in one of Dubai’s most strategic commercial locations with this premium office space. Well-designed workspace, this office is ideal for investors and end-users seeking a prestigious business address Property Details Property Type: Office Condition: Well-maintained commercial unit Layout: Efficient open workspace Parking: Available Building Type: Premium commercial tower Fully fitted office Stunning Downtown & Burj Khalifa views Vastu-compliant layout Prime canal-facing location Walking distance to Dubai Mall Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Bright office with natural sunlight High-floor unit with premium ambience Surrounded by cafes, restaurants & luxury hotels Ideal for end-users or investors Prestigious business address in central Dubai Close to metro & major landmarks Visitor parking available Ideal for investors or owner-occupiers Location Highlights: Minutes from Burj Khalifa Close to Dubai Mall Convenient public transport access With excellent connectivity, modern infrastructure, and proximity to major landmarks, this property provides the perfect environment for productivity, client meetings, and long-term business growth. A rare opportunity to own a commercial office in one of Dubai’s most sought-after business districts.
Расположение
Fifty One Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
