- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 738 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 92% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128345100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Fully Fitted Combined Office Space for Sale | High Floor | XL Tower, Business Bay Situated on a high floor, this premium commercial unit offers abundant natural light and a spacious layout, making it an ideal choice for businesses seeking a prime address in Dubai’s leading commercial district. Property Features • Fully Fitted Combined Office Space • High Floor • Total Area: 1,092.54 Sq. Ft. • 2 Dedicated Parking Spaces • Bright and Efficient Layout • Flexible Configuration Options Available • Ideal Investment Opportunity with Existing Rental Income • Multiple Office Options Available About XL Tower, Business Bay XL Tower is a premium commercial skyscraper developed by ETA Star, offering modern office spaces designed to meet the needs of growing businesses. Located in the heart of Business Bay, Dubai’s premier business hub, the tower provides excellent connectivity and a prestigious corporate environment. Building Highlights • Prime Business Bay Location • Modern Commercial Tower with Professional Ambience • Striking Glass Façade • Panoramic Views of Dubai Canal and Skyline • Easy Access to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road, and Al Khail Road • Close to Restaurants, Cafés, Banks, Retail Outlets, and Public Transport • Well-Maintained Building with Quality Facilities This is an excellent investment opportunity or end-user office in one of Dubai's most sought-after business destinations. With multiple office options available, businesses and investors can choose the space that best suits their operational and investment requirements.
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
