- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 075 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 953 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 84% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 350 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 075 кв. фут (100 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Citadel Tower
- Разрешение DLD
- 7126336000
Удобства
- Тренажёрный зал
Описание
Positioned on a high floor, the office features a smart layout with stunning full Dubai Canal views and high-quality fit-out throughout. The unit is currently rented and operating as a clinic, making it a ready income-generating asset. Property Details: Size: 1,075.53 Sq. Ft.View: Full Dubai Canal viewCondition: Fully fitted to a high standardFloor: High floorParking: 2 dedicated parking spacesStatus: Currently rented and running as a clinicBuilding Features & Amenities: Grade A commercial tower and recognized business landmark24/7 security and CCTV surveillanceProfessional lobby and reception deskHigh-speed internet and advanced telecom infrastructureClean and well-maintained buildingClose proximity to Bay Avenue Mall and JW Marriott MarquisPrime Location & Connectivity: 6 minutes to Business Bay Metro Station7 minutes to Sheikh Zayed Road10 minutes to Downtown Dubai and Dubai MallAn excellent opportunity to acquire a high-quality, income-producing commercial unit in a sought-after Business Bay location.
Расположение
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
