- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 940 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 660 AED
На 6% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 43% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 920 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 940 кв. фут (87 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- XL Tower
- Разрешение DLD
- 7128339000
Описание
Designed to meet the needs of modern businesses, this office offers a professional environment, excellent accessibility, and a prime address within one of Dubai’s most sought-after commercial districts. Property Highlights -Spacious and functional office layout -Full canal-facing view -Floor-to-ceiling windows with ample natural light -Ideal for various business activities and office setups -High-speed elevators and modern building facilities -24/7 security and professional building management -Covered parking for owners and visitors Building Features – XL Tower -Well-established commercial tower in Business Bay -Professional lobby and reception area -Central air conditioning system -Regular maintenance and cleaning services -Mix of corporate offices and reputable companies Location & Area Benefits -Prime Business Bay address -Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road -Minutes from Downtown Dubai and DIFC -Close to Dubai Mall and Burj Khalifa -Surrounded by restaurants, cafés, banks, hotels, and retail outlets -Near public transport options including metro and bus routes -High-demand commercial zone with strong rental potential This office represents an excellent investment opportunity and an ideal choice for owner-occupiers seeking a prestigious business address in Business Bay.
Расположение
XL Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
