- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 608 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 566 AED
На 3% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 45% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,1%
Чистая доходность · Оценка
8,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −10 944 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 440 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 608 кв. фут (56 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Lane Tower
- Разрешение DLD
- 7117424643
Удобства
- Крытая парковка
Описание
PROPERTY DETAILS: - Park Lane Tower - Business Bay - Size: 608.05 - Fully Furnished - Fully Fitted - High Floor - 2 Parking Space - Bright Office with full Canal View - Close to Metro AMENITIES: - Well maintain Lift - Visitors parking in the building - 5 Min walk to Public Transport - CCTV + 24/7 security - Nearby Super Markets Position your business in one of Dubai's most dynamic commercial hubs, offering a sleek, modern workspace with panoramic views and direct access to key transport links, this office is ideal for companies seeking visibility, convenience, and a professional environment. Park Lane Tower is a premium mixed-use development located in Business Bay, Dubai. Designed with modern architecture, it features a blend of commercial and residential spaces, offering offices, retail outlets, and apartments. With its prime location, world-class amenities, and panoramic city views, Park Lane Tower provides an ideal setting for business, leisure, and contemporary urban living.
Расположение
Park Lane Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
