- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 634 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 839 AED
На 14% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 412 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 634 кв. фут (59 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Metropolis
- Разрешение DLD
- 7130090500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Positioned in a prime business location, this 634.32 sq. ft. office offers a modern workspace environment and is an excellent opportunity for investors seeking immediate rental returns. The unit is currently rented, providing a steady income stream from day one. PROPERTY HIGHLIGHTS: - Office Space - Area: 634.32 Sqft. - Vacant - Unfurnished - Fitted Office - Investor-Friendly Asset - Prime Business Bay Location - Modern Commercial Tower - High Rental Demand Area - Easy Access to Major Roads and Public Transport Featuring an efficient layout, ample natural light, and access to premium building facilities, this office is ideal for businesses looking to establish a presence in Dubai's thriving commercial district. Its strategic location ensures seamless connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and key business hubs across the city. Invest in a well-located commercial property that combines strong rental potential with long-term capital appreciation in the heart of Dubai's business landscape. We prioritize long-lasting relationships, guiding clients through every step of their journey.
Расположение
The Metropolis, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
