- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 715 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 541 AED
На типичном уровне для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 47% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 70,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −48 870 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 715 кв. фут (252 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130621600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
An excellent opportunity to acquire a brand-new renovated, ready-to-occupy office in Regal Tower, a well-established commercial building in the heart of Business Bay, Dubai, within walking distance to the metro station. This spacious office spans 2,715 sq. ft. and is offered vacant, allowing immediate occupancy. The unit is fully fitted and unfurnished, featuring a spacious, partitioned layout designed to accommodate a variety of corporate setups. The office includes private washrooms and a dedicated pantry, ensuring daily convenience and functionality. Large windows provide open views of the Dubai Canal and the sea, while excellent natural light creates a bright and productive working environment. The unit has been recently renovated with high-quality finishes, offering a modern and professional atmosphere. Property Details: Status: Vacant & ready to move in Size: 2,715 sq. ft. Condition: Brand-new renovated Fit-out: Fully fitted, unfurnished Layout: Spacious, partitioned layout Pantry & washrooms: Inside the unit Parking: 2 allocated parking spaces Views: Open high-floor city view overlooking the Business Bay skyline, with excellent natural light. Additional Feature: Vastu-compliant unit Building Amenities – Regal Tower: Professional lobby and reception area High-speed elevators 24/7 security and access control Central air-conditioning Visitor parking Retail and dining options nearby Connectivity & Location: Walking distance to Business Bay Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Dubai Mall This office is ideal for end users seeking a prime business address as well as investors looking for a high-demand commercial asset in Business Bay.
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
