- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 2 613 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 870 AED
На 15% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 74,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −47 034 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 2 613 кв. фут (243 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Court
- Разрешение DLD
- 7117801922
Описание
#parking: Avail #finish: Fitted #furnished: No - Grade A building - Internal pantry - High-end new fitout - 6 internal glass-partitioned offices - Separate CEO cabin - 6 parking spaces - 1 Board room - Low floor 2,613 sq. ft. office unit priced at AED 7.5M offering a well-planned layout comprising six private cabins, one boardroom, and a dedicated CEO room with attached smoking room and private washroom, alongside a separate pantry to support daily operations. The space has been designed to ensure clear functional zoning between management and team work areas while maintaining efficient internal flow throughout. The unit benefits from six dedicated parking spaces, providing added convenience for staff and visiting clients. Freshly renovated to a high standard, it is set in a Grade A tower with high-speed elevators, a professional lobby, and a strong corporate presence. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
The Court, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
