- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 885 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 695 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,6%
Чистая доходность · Оценка
8,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −15 930 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 885 кв. фут (82 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Regal Tower
- Разрешение DLD
- 7130630600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spanning 885 sq. ft., this office is vacant on transfer and priced below the current market value, making it an outstanding opportunity for both end-users and investors. Designed for modern business operations, the office features a practical and professional layout with quality interiors, ensuring a seamless move-in experience. Property Features: 885 Sq. Ft. Fully Fitted Vacant on Transfer Below Market Price Spacious Reception Area Conference Room 2 Manager Cabins Open Workspace Pantry Private Washroom 1 Dedicated Parking Space The Regal Tower is a prominent commercial development in the heart of Business Bay, offering excellent connectivity and a prestigious business address. With easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Business Bay Metro Station, the tower is surrounded by leading corporate offices, hotels, cafés, restaurants, banks, and retail outlets. Whether you're looking to establish your business in a prime location or secure a high-performing commercial investment, this below-market-value office, available vacant on transfer, presents exceptional value in one of Dubai's most sought-after business districts.
Расположение
The Regal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
